一个人在北京怎么租房经验分享

对刚来北京工作的校友来说,租一居室当然更加自由,但成本太高,一般无法负担,合租则面临选择合租者的麻烦,即使找到了合适的人,也往往因为其中一方提前离开继而出现转租的问题。
我的办法是租下一套两居或者三居,然后通过Airbnb将剩余房间做短租房。
1. 之所以明确指出是AirBnb而不是其他国内跟风的网站,是基于目前我的亲身体验,只有Airbnb可以信任;
2. 选择一套合适的房子也很重要,即是要做短租房,最好是交通便利,装修得比较干净整洁,可以参考目前airbnb网站上的房源资料;
3. 租来的房子你也是房东,因为在国外一旦租约签订,你的权力是很大的,当然,最好是在合同中预订允许你合租出去,由你负责即可;
4. 对房子的适当改造,比如门锁,我目前使用的是一款密码锁,可以生成一定有效期的密码,花费是一千多元,搬家可以拆下拿走,通用的,另外就是房间的基本布置;
5. 说下收益方面,大致可以比照附近的酒店价格的60%~80%设定,也可以参考装修程度,总体来说,短租的收益在长租的1.5倍左右,也就是说如果租三居,其中两个卧室做短租,差不多就可以分摊掉成本,如果你有心经营,还会有结余;
6. 更多的收益是你会接待形形色色的人物,老外也不少,练英语的好机会,你要是会日语德语意大利语,你的房子会更加抢手。大部分房客不介意你和他多聊一会儿,尤其是分享房间的类型;
7. 安全方面看自己选择,男生相对来说比较好操作,如果是女生可以对房客做一些设定也是没关系的,不喜欢的给出合理理由可以拒绝;
8. 只有一个不太好的地方是,收款使用paypal拿到美金,要想从国内提现要走电汇,还要损失不少手续费,我的钱还是美元呢,看什么时候出国啦。
我的电话18610359982,微信也是,欢迎咨询。再次说明,我不是airbnb的专业推广员,只是愿意分享。

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