孟繁永

对刚来北京工作的校友来说，租一居室当然更加自由，但成本太高，一般无法负担，合租则面临选择合租者的麻烦，即使找到了合适的人，也往往因为其中一方提前离开继而出现转租的问题。 我的办法是租下一套两居或者三居，然后通过Airbnb将剩余房间做短租房。 1. 之所以明确指出是AirBnb而不是其他国内跟风的网站，是基于目前我的亲身体验，只有Airbnb可以信任； 2. 选择一套合适的房子也很重要，即是要做短租房，最好是交通便利，装修得比较干净整洁，可以参考目前airbnb网站上的房源资料； 3. 租来的房子你也是房东，因为在国外一旦租约签订，你的权力是很大的，当然，最好是在合同中预订允许你合租出去，由你负责即可； 4. 对房子的适当改造，比如门锁，我目前使用的是一款密码锁，可以生成一定有效期的密码，花费是一千多元，搬家可以拆下拿走，通用的，另外就是房间的基本布置； 5. 说下收益方面，大致可以比照附近的酒店价格的60%～80%设定，也可以参考装修程度，总体来说，短租的收益在长租的1.5倍左右，也就是说如果租三居，其中两个卧室做短租，差不多就可以分摊掉成本，如果你有心经营，还会有结余； 6. 更多的收益是你会接待形形色色的人物，老外也不少，练英语的好机会，你要是会日语德语意大利语，你的房子会更加抢手。大部分房客不介意你和他多聊一会儿，尤其是分享房间的类型； 7. 安全方面看自己选择，男生相对来说比较好操作，如果是女生可以对房客做一些设定也是没关系的，不喜欢的给出合理理由可以拒绝； 8. 只有一个不太好的地方是，收款使用paypal拿到美金，要想从国内提现要走电汇，还要损失不少手续费，我的钱还是美元呢，看什么时候出国啦。 我的电话18610359982，微信也是，欢迎咨询。再次说明，我不是airbnb的专业推广员，只是愿意分享。 我的房子：https://www.airbnb.com/rooms/6264230

这是一套位于北京二环边上的小公寓，我在这里结婚，生了第一个女儿，因为房子太小，我们不得不搬到了四环外的一套两居，租的。这套房子舍不得长租，因为中国的长租往往对房子破坏相当严重。 Airbnb上外国民宿让我想到应该把这个小公寓做成一个短租房，尽管一定会付出很多时间和精力管理，但五湖四海而来的房客对一个很宅的ITer来说，是很宝贵的资源，我不忍放弃这个机会。 这是套建筑面积38平米，使用面积25平米的小房子，二十年前的样子和现在几乎一样，我花了五万元积蓄将它彻底翻新。装修工程历时两个月，除了改水改电，我把市政府免费安装的漏风的节能窗户也换了，尽管新的窗户的制作工艺也没好到哪里去，至少比原来敞亮了许多。 房子只在airbnb发布，我相信这个网站能给我带来值得信任的朋友。发布的第二天就有预订，是一对热心公益的小情侣，接下来是一位美国工程师。然后是一位从头到尾没有见面的女士。 （未完待续）